合同价、网签价和过户指导价它们具体指的是什么,该如何区分

合同价、网签价、过户指导价分别指合同约定价、网上签约价、政府指定价。依据《相关法律法规》，网签价是网上签约时的房屋价格，过户指导价由政府定制，用于限制交易最低税费。不及时了解这些价格，可能导致交易税费增加或合同无效。
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处理合同价、网签价、过户指导价问题，常见方式是明确三者定义及差异。应选择根据交易实际情况，结合政府指导价，合理确定网签价和合同价，以确保交易合法合规。
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三价区分如下：
1. 合同价：双方协议价，需明确在合同中。
2. 网签价：网上签约时的价格，应不低于过户指导价。
3. 过户指导价：政府定价，用于税费计算。操作时，先查询政府指导价，再协商合同价，最后进行网签，确保网签价合理。
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