全款开发商违约要怎样办

结论：
全款购房后开发商违约，购房者可先按合同要求其担责，拒绝时发催告函，仍不履行可解约退款并索赔，协商不成可诉讼维权。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。购房合同中约定了开发商违约的责任承担方式，购房者有权依约要求开发商承担责任。若开发商拒绝，发送书面催告函是给予其合理期限改正错误的有效方式。若开发商经催告仍不履行，购房者解除合同、要求返还购房款及利息并承担违约责任是合法的救济途径。若协商无法解决纠纷，收集证据向法院起诉，通过司法途径能更有力地维护自身权益。如果您在购房过程中遇到类似开发商违约的情况，对具体的法律操作和维权方式有疑问，欢迎向专业法律人士咨询。
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1.全款购房后开发商违约，购房者可依合同约定、依法定程序维护权益。若合同有开发商违约责任承担方式约定，可要求其按约担责；若开发商拒绝，可发书面催告函；催告后仍不履行，可解除合同并要求返还房款、利息及承担违约责任；协商不成可诉讼维权。
2.解决措施与建议：
-仔细研读购房合同，明确开发商违约的具体责任和赔偿方式。
-书面催告函要明确合理期限和具体要求，保留好送达凭证。
-收集和保存购房合同、付款凭证、催告函等相关证据，为可能的诉讼做好准备。
-若对法律程序不熟悉，可咨询专业律师获取法律帮助。
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法律分析：
（1）当购房者全款购房后遭遇开发商违约，购房合同是重要依据。合同里一般明确了开发商违约的责任承担形式，像支付违约金等，购房者能按合同要求开发商担责。
（2）若开发商拒绝承担责任，购房者可发书面催告函，给予其合理期限履行合同义务并承担违约责任。
（3）若开发商在催告后仍不履行，购房者有解除合同的权利，还能要求开发商返还已付购房款及利息，并承担违约责任。
（4）若协商无法解决问题，购房者要收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院提起诉讼以维护权益。

提醒：
购房者在处理开发商违约时，要注意保存好各类证据。不同案情对应解决方案不同，建议咨询进一步分析。
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（一）查看购房合同，按合同约定要求开发商承担违约责任，像支付违约金等。
（二）若开发商拒绝承担，向其发送书面催告函，要求在合理期限内履行合同义务并担责。
（三）开发商经催告仍不履行，购房者可解除合同，要求返还已付购房款及利息，同时承担违约责任。
（四）协商不成，收集购房合同、付款凭证、催告函等证据，向法院提起诉讼维权。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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1.查看合同：全款购房后开发商违约，先看购房合同，里面一般有开发商违约的责任承担方式，像付违约金，可据此要求其担责。

2.发送催告函：若开发商拒绝担责，可发书面催告函，要求其在合理期限履约并担责。

3.解除合同：经催告仍不履行，购房者有权解除合同，让开发商返还房款与利息，同时担责。

4.起诉维权：协商不成，收集合同、付款凭证等证据，向法院起诉维护权益。