租房对方违约该怎么办

租房遇对方违约，处理方式如下：
先看租赁合同，里面一般有违约责任规定，像违约金数额或计算办法，可据此让违约方担责。若对方延迟交房、提前收房，除担责外，还能要求继续履约。
若对方拒担责，可协商并保留证据。
协商不成，可找第三方机构调解。
调解无果，收集合同、支付凭证等证据，向法院起诉维权。
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结论：
租房时对方违约，可先按合同约定要求其担责，还可要求继续履行合同；对方拒绝担责时先协商并保留证据，协商不成可申请调解，调解无果则收集证据起诉维权。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，依法成立的合同受法律保护，租赁合同中约定的违约责任条款具有法律效力。当对方违约，如延迟交房、提前收房等，按合同约定追究责任是合法合理的，同时继续履行合同能保障自身租赁权益。若对方拒绝担责，协商是解决纠纷的常见方式，保留证据可在后续处理中证明事实。调解由第三方介入，能更客观地促成双方达成解决方案。若以上方式都行不通，向法院起诉是最后的保障，收集的各类证据能支持自己的诉求。如果大家在租房过程中遇到违约问题不知如何处理，可向专业法律人士咨询，获取更准确有效的法律建议。
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租房时对方违约，可依据合同、通过协商、调解、诉讼等途径处理。

1.查看合同要求担责。先查看租赁合同中约定的违约责任，如违约金数额或计算方式，要求违约方依此担责。若出现延迟交房、提前收房等情况，在要求其担责的同时还可要求继续履行合同。
2.协商保留证据。若对方拒绝担责，与之协商并保留聊天记录、通话录音等证据。
3.申请第三方调解。协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。
4.诉讼维权。若调解无果，收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向法院提起诉讼，通过司法途径维护权益。
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法律分析：
（1）当租房对方违约时，租赁合同是关键依据。合同中一般有违约责任的约定，像违约金数额或计算方式，守约方可据此要求违约方担责。
（2）对于延迟交付房屋、提前收回房屋等违约情形，除要求违约方承担约定责任外，还能要求其继续履行合同，保障自身对房屋的使用权益。
（3）若对方拒绝担责，协商是初步解决办法，过程中要保留聊天记录、通话录音等证据，以备后续之需。
（4）协商不成，可申请第三方机构调解，如人民调解委员会。
（5）调解无果，收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据向法院起诉，通过司法途径维权。

提醒：
处理租房违约时要及时收集和保存证据。不同案情解决方案有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）查看合同约定
查看租赁合同中关于违约责任的条款，明确违约金数额或计算方式，以此要求违约方担责。若对方存在延迟交房、提前收房等情况，除追究约定责任外，还可要求其继续履行合同。

（二）保留证据协商
当对方拒绝承担违约责任时，与对方协商并保留聊天记录、通话录音等证据。

（三）申请第三方调解
协商不成，可向人民调解委员会等第三方机构申请调解。

（四）提起诉讼
若调解无果，收集租赁合同、支付凭证、沟通记录等证据，向人民法院提起诉讼。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。